As construtoras Direcional Engenharia e Moura Dubeux anunciaram acordo para avaliar investimentos residenciais em cidades do Nordeste, com destaque para Fortaleza, Recife e Salvador. O foco está em empreendimentos voltados para média e baixa renda, dentro da Faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida.
O objetivo é unir a experiência da Direcional no segmento econômico à presença da Moura Dubeux no mercado nordestino. Em comunicado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), as empresas afirmaram que “a realização de investimentos conjuntos entre as duas companhias potencializa o alcance e a execução dos projetos, combinando expertises distintas para atender a uma demanda crescente por moradias acessíveis”.
Cada empreendimento imobiliário será avaliado de forma independente, com definição de direitos e obrigações. Dependendo da operação, poderá haver submissão ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). Até agora, não há contratos firmados nem início de projetos específicos, mas as empresas garantem que vão manter o mercado informado sobre os avanços.
Impacto esperado
O Bradesco BBI classificou a possível parceria como estrategicamente positiva, ressaltando que a junção de forças pode ampliar as perspectivas de crescimento no longo prazo, mesmo sem garantias de aumento imediato nos volumes de lançamentos.
A XP Investimentos também avalia o movimento como positivo, mas ressalta que a falta de informações sobre a escala dos empreendimentos limita a análise do impacto financeiro no curto prazo.
Projeções
Para a XP, a Moura Dubeux pode se beneficiar da presença consolidada da Direcional nos Grupos 3 e 4 do MCMV, o que poderia acelerar a expansão da marca Un1ca, prevista para 2025. Já o BBI aponta que a parceria representa uma oportunidade de entrada mais rápida no segmento de moradias populares.
No caso da Direcional, a XP vê espaço para um crescimento mais forte e maior penetração no Nordeste, especialmente em Recife, Salvador e Fortaleza, regiões em que a Moura Dubeux detém forte posição competitiva. O BBI reforça que a colaboração pode fortalecer o posicionamento da Direcional, apoiada pelo reconhecimento regional da Moura Dubeux.