As duas principais cidades do Litoral de Santa Catarina em valorização imobiliária enfrentam uma escassez de áreas com vista para o mar. O boom da construção civil em Balneário Camboriú e Itapema gerou uma alta procura das empreiteiras pelas áreas mais privilegiadas. O metro quadrado médio ultrapassa os R$ 14 mil, segundo os últimos dados divulgados pelo Índice FipeZap, nas duas cidades.
Em localidades mais nobres, como a beira-mar, esse valor dispara e pode superar os R$ 50 mil/m², tornando estes imóveis ainda mais desejados pelos investidores. As duas cidades também têm em comum uma orla reduzida, com 6 km e 14 km, respectivamente, o que torna os terrenos com vista para o oceano cada vez mais escassos e valiosos para quem deseja crescer nesse mercado.
O Grupo J.A. Russi, uma das construtoras que atuam na região, percebeu o crescimento acelerado da região e investiu em um landbank robusto, de mais de R$ 1 bilhão em terrenos para lançamentos futuros. Somente em Itapema, onde está a sede da construtora, são mais de 15 mil metros quadrados disponíveis para executar empreendimentos frente-mar nos próximos anos.
Além disso, atualmente, a construtora tem quatro empreendimentos em andamento com um Valor Geral de Vendas (VGV) total que ultrapassa R$ 1,2 bilhão.
– Em um cenário de alta valorização e mercado aquecido, sabemos que os terrenos à beira-mar são um ativo cada vez mais raro e valioso. Por isso, nossa visão de longo prazo nos possibilita desenvolver soluções que atendam às necessidades dos consumidores, com projetos inovadores – ressalta Suzana Russi Chiamenti, presidente do grupo J.A. Russi.