O mercado imobiliário do Litoral Norte do Rio Grande do Sul caminha para encerrar 2025 com um novo recorde histórico, superando a marca de R$ 7 bilhões em vendas de imóveis. A projeção representa um crescimento de aproximadamente 20% em relação ao ano anterior, quando o volume negociado girou em torno de R$ 6 bilhões, consolidando a região como o segundo maior mercado imobiliário do Estado, atrás apenas da Região Metropolitana de Porto Alegre.
O desempenho expressivo é impulsionado pela forte demanda por imóveis residenciais, condomínios fechados e empreendimentos de médio e alto padrão. O perfil do comprador também vem mudando de forma acelerada. Se antes predominavam pessoas acima dos 60 anos em busca de imóveis para veraneio, hoje cresce o número de compradores entre 40 e 50 anos que optam pelo litoral como residência permanente, movimento associado ao avanço do trabalho remoto e à busca por melhor qualidade de vida.
Essa transformação tem gerado impactos diretos na dinâmica das cidades litorâneas. A chegada de novos moradores em idade ativa, muitos com filhos, amplia a pressão sobre serviços essenciais como educação, saúde, mobilidade urbana e comércio. Em algumas cidades, a escassez de vagas em escolas particulares já se tornou um desafio concreto, evidenciando a necessidade de adaptação da infraestrutura local ao novo perfil populacional.
Nos últimos anos, o Litoral Norte tem atraído volumes significativos de investimentos imobiliários, beneficiado pela proximidade com a capital, pela valorização constante dos imóveis e pelo fortalecimento de cidades como Torres e Capão da Canoa, que figuram entre as mais valorizadas do Estado em termos de preço por metro quadrado. Esse cenário sustenta o interesse de investidores e reforça a percepção de segurança do mercado.
Apesar do ambiente positivo e das perspectivas favoráveis para os próximos anos, o setor reconhece que o crescimento acelerado traz desafios estruturais importantes. O avanço do mercado imobiliário exige planejamento urbano mais robusto, ampliação de serviços públicos e privados e políticas que garantam desenvolvimento equilibrado, preservando a qualidade de vida que justamente tornou a região tão atrativa para moradores e investidores.